1.招標條件

本招標項目招標人為山東東山王樓煤礦 ，招標項目資金來自企業自有資金，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：臨礦集團王樓煤礦運河小鎮物業外委服務項目二次

2.2項目編號：SNZB-LKWL-D20213-0397

2.3項目概況:

魯橋鎮侯樓辦事處運河小鎮項目為山東東山王樓煤礦 壓煤搬遷回遷安置社區，根據搬遷安置協議，為安置村民提供更好的居住環境和生活環境，準備將運河小鎮項目的綜合管理、房屋、共用設施、設備維護與管理、公共秩序維護、道路清掃、綠化保潔、衛生消殺等業務委托專業公司運營管理。

2.4服務范圍:

運河小鎮項目現有1#-3#住宅樓，5-17#住宅樓共計16棟住宅樓，其中已售出房屋（有電梯）面積43628.47㎡；未售出房屋（有電梯）面積21450.11㎡；3#樓未售出房屋（無電梯）面積3751.88㎡。服務范圍包含項目出售及未出售所有項目的綜合管理、房屋、共用設施、設備維護與管理、公共秩序維護、道路清掃、綠化保潔、衛生消殺、供排水（供排水產生的費用自行向住戶收取）等工作。

2.5承包方式：包工包料。所需各種用具、設備、各種消耗品、一次性用品等均中乙方承擔。

2.6服務期限：一年，自2021年8月1日至2022年7月31日。

2.7質量標準：滿足濟寧市市區普通住宅要求的三星級服務標準。

3.投標人資格要求

3.1在中華人民共和國注冊，并具有獨立法人資格，持有合法有效營業執照，財務狀況信譽良好；

3.2具備市級及以上物業管理協會會員單位；

3.3自2018年1月1日以來具有類似業績；

3.4不接受聯合體投標。

3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標；

3.6本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人的投標文件將按無效投標處理。

4.投標人報名暨招標文件發售時間

4.1凡有意參加投標者，請于2021年7月13日起至2021年7月17日17:00時止(北京時間，下同),注冊會員，下載“投標管家”報名并獲取電子招標文件。

4.2會員注冊

未注冊的用戶，登錄（），點擊“縱橫招標”進入山東能源集團電子招標投標交易平臺網站(snzb.minegoods.com，以下簡稱“電子招投標平臺”)，點擊“注冊”完善會員注冊信息，待平臺審核后完成注冊。如賬號無法登錄電子招投標平臺，登錄-點擊右上角“工作臺”-“客戶管理”-“我的申請”完善信息、查看審核結果。

4.3報名及文件獲取

登錄電子招投標平臺-點擊右上角“工具下載”-下載、安裝、登錄“投標管家”-查找、選定要報名的項目-點擊“我要報名”完善信息-“提交”，點擊“我的項目”-“我參與的項目”-“進入項目”-“虛擬賬號信息”-“設置開票信息”生成標書費虛擬賬戶、保證金虛擬賬戶，投標人線下通過網銀，向標書費虛擬賬戶繳納標書費完成報名，完成報名后方可登錄投標管家-點擊“招標文件”-“下載”獲取電子招標文件。

報名階段，投標人通過企業賬戶繳納標書費的暫時可不需要辦理CA數字證書，投標人通過個人賬戶繳納標書費的必須先辦理CA數字證書，上傳CA簽章的標書費個人授權委托書，方可繳納標書費。

4.4 CA數字證書辦理

CA數字證書必須在上傳投標文件前辦理，投標人使用CA數字證書簽章加密后，方能上傳投標文件。登錄電子招投標平臺-掃描網頁右下角二維碼-下載、安裝、注冊、登錄干將APP -綁定EC-維護信息-證書繳費-申請干將CA數字證書（企業證書、個人證書）-上傳簽章，審核成功后，登錄電子招投標平臺，點擊“投標供應商”-點擊“綁定CA”完成綁定CA。

4.5電子招投標平臺會員注冊、干將APP、CA數字證書辦理等流程詳見電子招投標平臺 “服務中心”、“CA辦理”欄目。技術支持聯系方式電

沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

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