中國南航集團進出口貿易 受中國南方航空股份 三亞 （以下簡稱“招標人”）的委托，現對海南 （三亞基地管理部）2021-2023年鳳凰機場南航基地物業服務采購進行公開招標。

1、招標項目簡介

1.1 招標項目

1.2 項目編號：CZ2021001216。

1.3 項目類別：服務類。

1.4 資金來源：企業自籌資金；

1.5 招標內容、數量、限價或預算：

南航機場辦公區位于鳳凰機場西側，現將位于三亞鳳凰國際機場南航生產區及其區域范圍內的南航物業，委托給物業公司實行管理、綜合服務。

物業類型：寫字樓

服務面積：55960.93平方米（機場區辦公樓面積24000平方米。樓宇間公共用地、道路、停車場、綠地、水泵房、食堂等面積約31960.93平方米）

管理事項：

1、區域內設備運行管理，包括：供水、供電、照明、消防、電梯、中央空調等。

2、室外消防管網、化糞池、圍墻的養護及管理。

3、綠地、花草樹木等的養護、管理。

4、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。

5、交通與車輛停放秩序的管理。

6、夜間巡視、門崗值勤、消防監控、人員登記。

7、做好臺風期間的管理工作并建立防臺風應急預案。

項目總預算1633756元/年，3267512元/兩年（以上價格為不含稅價），該項目總報價不能超過總預算。（2.43元每平米）

注：1、以上均為不含稅價。因國家稅務政策變化導致增值稅率發生變化時，按新的增值稅率執行，協議價=協議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協議簽訂時的不含稅價＝(協議約定的含稅價、價外費用)/(1+協議簽訂時適用的稅率)

2、本項目采用框架（無固定總金額）采購模式。投標人必須對全部內容進行報價，如有缺漏或超過最高限價（單價）的報價，將導致投標無效。本次采購金額和數量為預估數據，采購人有權按實際需要調整，并按實際數量進行結算。合同期內的采購數量可能會有所增減，固定單價不再進行相應調整。

1.6服務地點及服務期限：

1.7 合同期限： 2021年8月1日-2023年7月31日

1.8 本項目只接受在 或采購人于本文件中指定的網站下載本招標文件的投標人投標。

2、投標人資格要求

參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：

2.1 投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業執照。（注意：須提供有效的營業執照掃描件加蓋公章。）

2.2投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業，財產被接管、查封、扣押、凍結、破產狀態；有良好的經營業績和相應的責任承擔能力。（注意：須提供2020年經第三方機構審計或經本企業法定代表人及財務負責人簽字確認的年度財務報表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））；

2.3 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目投標，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加同一項目投標。

2.4 參加本次采購活動前1年內（2021年5月1日至開標截止日），投標人在經營活動中無“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”。（注意：須提供國家企業信用信息公示系統中此項完整內容截圖或報告，僅以國家企業信用信息公示系統顯示信息為準進行形式審查并作為認定依據，其他網站或文件不作為認定依據；如因國家企業信用信息公示系統不具備上述數據的，則境外企業、港澳臺地區企業及國內事業單位無需提供；在開標截止日前已被移除該“黑名單”列表的視為無“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”。）

2.5 被列入南航集團“不良行為供應商名單”且仍在限制期內的法人或其他組織不得參與本次投標。

2.6 被列入南航集團“禁止交易企業名單”的企業，不得參與本次投標。

2.7 投標人近三年（2018年1月1日至投標截止時間）至少完成過1項類似項目業績。（類似項目業績指：①建筑面積1萬㎡以上（含）非住宅類的物業服務業績；或②年度合同金額100萬元以上（含）的非住宅類的物業服務業績。時間以合同約定的完成時間為準；建筑面積和金額以合同為準，合同未載明的另外提供業主蓋章的證明材料；提供業績合同關鍵頁和任一結算發票）

2.8 投標人必須為一般納稅人。（需提供國家稅務局網站的“一般納稅人資格查詢”的截圖、或增值稅一般納稅人資格登記表、或稅務登記證蓋有“增值稅一般納稅人”戳記、或企業注冊地國家稅務局核準發出的《稅種核定通知書》，投標人在服務期內須保持一般納稅人身份不變）

2.9投標人承諾無條件接收現有水電工4人，且原有工資待遇合同期內基本維持不變。（提供承諾函，格式自擬）

未通過上述資格要求審查的投標人不具備投標資格，評標委員會有權認定其不具備投標參與資格；招標人保留審查投標文件中所提供的所有資料原件的權利，任何時候發現投標人提交的相關文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標資格并列入南航集團不良行為供應商名單——視為其已主動放棄自本次投標之日起5年內參加南航集團任何采購方式下任何項目的采購活動。

3、招標文件的獲取

3.1 重招文件須在重招項目中下載，已繳納投標保證金且未退還的無需重復繳納。請直接聯系招標代理機構，

3.2 招標文件獲取途徑：

詳見 /cms/channel/czzngys/96540.htm

4、CA證書辦理及綁定

4.1 CA證書的作用：CA證書用于確保電子招投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理CA證書，無法加解密投標文件、無法簽章，無法參加網上開標等，因此下載文件時請及時辦理CA證書。

4.2 CA證書頒發機構：由廣東省電子商務認證 （工信部認證的CA機構之一）頒發數字證書，CA辦理及硬件出現的任何問題，請直接聯系廣東省電子商務認證 ：

廣東省電子商務認證 服務網