中國南航集團進出口貿易 ，現對海南 （三亞基地管理部）2021-2023年鳳凰機場南航基地物業服務采購進行公開招標。
1、招標項目簡介
1.1 招標項目
1.2 項目編號：CZ2021001216。
1.3 項目類別：服務類。
1.4 資金來源：企業自籌資金；
1.5 招標內容、數量、限價或預算：
南航機場辦公區位于鳳凰機場西側，現將位于三亞鳳凰國際機場南航生產區及其區域范圍內的南航物業，委托給物業公司實行管理、綜合服務。
物業類型：寫字樓
服務面積：55960.93平方米（機場區辦公樓面積24000平方米。樓宇間公共用地、道路、停車場、綠地、水泵房、食堂等面積約31960.93平方米）
管理事項：
1、區域內設備運行管理，包括：供水、供電、照明、消防、電梯、中央空調等。
2、室外消防管網、化糞池、圍墻的養護及管理。
3、綠地、花草樹木等的養護、管理。
4、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。
5、交通與車輛停放秩序的管理。
6、夜間巡視、門崗值勤、消防監控、人員登記。
7、做好臺風期間的管理工作并建立防臺風應急預案。
項目總預算1633756元/年，3267512元/兩年（以上價格為不含稅價），該項目總報價不能超過總預算。（2.43元每平米）
注：1、以上均為不含稅價。因國家稅務政策變化導致增值稅率發生變化時，按新的增值稅率執行，協議價=協議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協議簽訂時的不含稅價＝(協議約定的含稅價、價外費用)/(1+協議簽訂時適用的稅率)
2、本項目采用框架（無固定總金額）采購模式。投標人必須對全部內容進行報價，如有缺漏或超過最高限價（單價）的報價，將導致投標無效。本次采購金額和數量為預估數據，采購人有權按實際需要調整，并按實際數量進行結算。合同期內的采購數量可能會有所增減，固定單價不再進行相應調整。
1.6服務地點及服務期限：
序號 | 服務內容 | 服務地點 | 服務期限 |
1 | 鳳凰機場南航基地物業服務 | 海南省三亞市南航機場辦公區 | 2年 |
1.7 合同期限： 2021年8月1日-2023年7月31日
1.8 本項目只接受在 或采購人于本文件中指定的網站下載本招標文件的投標人投標。
2、投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
2.1 投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業執照。（注意：須提供有效的營業執照掃描件加蓋公章。）
2.2投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業，財產被接管、查封、扣押、凍結、破產狀態；有良好的經營業績和相應的責任承擔能力。（注意：須提供2020年經第三方機構審計或經本企業法定代表人及財務負責人簽字確認的年度財務報表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））；
2.3 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目投標，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加同一項目投標。
2.4 參加本次采購活動前1年內（2021年5月1日至開標截止日），投標人在經營活動中無“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”。（注意：須提供國家企業信用信息公示系統中此項完整內容截圖或報告，僅以國家企業信用信息公示系統顯示信息為準進行形式審查并作為認定依據，其他網站或文件不作為認定依據；如因國家企業信用信息公示系統不具備上述數據的，則境外企業、港澳臺地區企業及國內事業單位無需提供；在開標截止日前已被移除該“黑名單”列表的視為無“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”。）
2.5 被列入南航集團“不良行為供應商名單”且仍在限制期內的法人或其他組織不得參與本次投標。
2.6 被列入南航集團“禁止交易企業名單”的企業，不得參與本次投標。
2.7 投標人近三年（2018年1月1日至投標截止時間）至少完成過1項類似項目業績。（類似項目業績指：①建筑面積1萬㎡以上（含）非住宅類的物業服務業績；或②年度合同金額100萬元以上（含）的非住宅類的物業服務業績。時間以合同約定的完成時間為準；建筑面積和金額以合同為準，合同未載明的另外提供業主蓋章的證明材料；提供業績合同關鍵頁和任一結算發票）
2.8 投標人必須為一般納稅人。（需提供國家稅務局網站的“一般納稅人資格查詢”的截圖、或增值稅一般納稅人資格登記表、或稅務登記證蓋有“增值稅一般納稅人”戳記、或企業注冊地國家稅務局核準發出的《稅種核定通知書》，投標人在服務期內須保持一般納稅人身份不變）
2.9投標人承諾無條件接收現有水電工4人，且原有工資待遇合同期內基本維持不變。（提供承諾函，格式自擬）
未通過上述資格要求審查的投標人不具備投標資格，評標委員會有權認定其不具備投標參與資格；招標人保留審查投標文件中所提供的所有資料原件的權利，任何時候發現投標人提交的相關文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標資格并列入南航集團不良行為供應商名單——視為其已主動放棄自本次投標之日起5年內參加南航集團任何采購方式下任何項目的采購活動。
3、招標文件的獲取
3.1 重招文件須在重招項目中下載，已繳納投標保證金且未退還的無需重復繳納。請直接聯系招標代理機構，
3.2 招標文件獲取途徑：
詳見 /cms/channel/czzngys/96540.htm
4、CA證書辦理及綁定
4.1 CA證書的作用：CA證書用于確保電子招投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理CA證書，無法加解密投標文件、無法簽章，無法參加網上開標等，因此下載文件時請及時辦理CA證書。
4.2 CA證書頒發機構： 由廣東省電子商務認證 （工信部認證的CA機構之一）頒發數字證書，CA辦理及硬件出現的任何問題，請直接聯系廣東省電子商務認證 ：
廣東省電子商務認證 服務網
地
辦公時間：上午 9:00－12:00；下午 14:00－17:00
星期一至星期五（法定公眾節假日除外），
客服
客服QQ號：4008301330
網站： ca.net/cn/index.htm
4.3 CA的辦理辦理指南詳見“ ”：“CA數字證書辦理指南-線下營業廳現場辦理指南”；
方式二、網上辦理（辦理時間長，無需現場辦理，網上可完成辦證）：網上提交資料后，快遞資料到網證通。網證通收到快遞后5個工作日辦好寄出（不包括快遞時間）。辦理指南詳見“ ”：“CA數字證書辦理指南-線上遠程辦理指南”；
CA辦理指南：詳見“ ”，（或登錄進入平臺系統后，在右上方“常用文件”欄目內可下載“CA數字證書辦理指南”）。
辦理CA證書需要時間，特別是“網上辦理”（請預留辦證及快遞時間），請一定及早辦理，建議提前在項目開展前辦理，避免發生無法投標的情形。
4.4 CA驅動下載：
CA辦理獲取后，請進入 電子招標投標系統，在“常用文件”或“下載中心”欄目內下載安裝CA驅動程序。
4.5 CA證書的綁定：
在完成廣東省電子商務認證 CA證書辦理及CA驅動安裝后，請登錄 系統，插入CA介質，點擊左側快捷菜單“系統管理”-“綁定CA證書”，完成CA證書綁定工作。成功后，可使用CA密碼登錄、加密、解密投標文件、電子簽章等。
5、投標文件的遞交及解密
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2021年07月07日09時00分，
5.2 逾期在 上傳的投標文件，無論上傳成功與否， 均將無條件拒收。
投標文件遞交異常處理：投標人的電子投標文件出現遞交異常時，招標人/招標代理機構與系統支撐團隊確認，若為系統故障原因造成的，則應推遲該項目的投標截止時間（具體時間另行通知）直至該投標人完成電子投標文件遞交；若非系統故障原因造成的，由該投標人自行承擔相應責任。
投標文件解密異常處理：當所有投標人電子投標文件開標解密異常時，則推遲開標，直至投標文件可正常解密。當個別供應商電子投標文件開標解密異常時，經系統確認非系統原因造成的，由投標人自行承擔相應責任。
6、發布公告及結果的媒介
6.1本項目招標公告信息（含首次及重新招標）在 （ ）同時發布；
6.2本項目評標結果信息（含首次及重新招標成功）在 （ /）“招標采購”的“評標公示”欄發布；
6.3本項目評審結果信息（重新招標后依然招標失敗）在 （ /）“招標采購”的“其它公告”欄發布招標失敗公示；同時，該項目轉為非招標采購后的評審結果信息在 （ /）“非招標采購”的“采購結果”欄發布；
6.4 本項目信息的修改、補充，在 發布。本項目信息在各媒體發布的文本如有不同之處，以在 發布的文本為準。
7、招標程序終止說明
本項目在執行過程中，如果出現第二次公告后合格投標人少于三家的情況，則本項目的公開招標程序終止。本項目后續開展的評審、結果公示等程序屬于非招標采購流程，按南航非招標采購規則執行。
8、若調查過程中，發現異議/投訴人有意捏造事實、偽造證明材料、以非法途徑取得證明材料，或故意詆毀，造成不良影響的，一經查實，將按照我司相關辦法進行嚴肅處理；構成違法犯罪的，依法追究法律責任。
如投標人(參與供應商)對本項目采購文件有疑問的，可在異議有效期內將有效的異議材料（書面/系統）遞交至采購人（招標人）。
異議材料唯一受理地
招標代理機構
如投標人(參與供應商)對異議項目聯系人：李工 手機：136832 33285 咨詢電話：010-51957458 微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com ； 回復結果不滿意，或認為本次采購活動違反法律、法規或規章制度的，可在收到異議回復2個工作日內進行實名投訴。
投訴材料唯一受理部門（或系統提交）：中國南方航空集團 采購管理部合規管理部
聯系地
階段 | 異議有效期時限要求 |
資格預審階段 | 截止提交資格預審申請文件2日前提出異議 |
采購文件發布階段 | 招標采購項目應在截止遞交投標文件10日前提出異議 |
非招標采購項目應在截止遞交響應文件3日前提出異議 | |
評審結果公示階段 | 結果公示期內提出異議 |
（異議、投訴具體要求詳見招標（采購）文件中的異議承諾及格式指引） | |
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：chinabidding.co