項目編號：SG2020125
江蘇中冠工程咨詢 （原常州招投標代理中心），對金融商務廣場綜合物業管理服務項目公開招標。現邀請符合條件的投標人參加本次公開招標，有關事項的具體內容通知如下：
一、招標內容：
1.項目
2.服務內容：包括且不限于安保、保潔、綠化、工程、客服、停車管理、值班等。
3.服務范圍：
（1）地上部分：
1）室外廣場和所有樓宇大堂、每層電梯廳及電梯前室、消防電梯及前室、消防樓梯間、扶梯、設備間、消控室、陽臺、屋面、幕墻等公共部位。
2） 每棟樓宇裙房商業平臺、走道連廊、陽臺、樓梯、電梯、扶梯、衛生間等公共部位；
（2）地下部分：地下車庫、設備間、走道、商業走道、后場走道、電梯間及前室、扶梯、衛生間、變電所等公共部位。
4.服務期限：暫定三年（合同每年一簽，第一合同年度前三個月為試用期，試用期經招標人考核合格后合同方為有效。第一年合同期結束后，招標人有權根據全年考核結果決定是否續簽第二年度合同；第二年合同期結束后，招標人有權決定是否續簽第三年度合同。中標人接到招標人不予續簽合同終止函后，在30日內無條件進行交接退場，否則招標人有權扣除尚未支付費用用于項目相關事宜處理。）
5.招標控制價：常州金融商務廣場人工成本及耗材費用控制價：420萬/年（其中固定費用為肆拾萬元）。
固定費用為暫列價，包含但不限于項目內的設備設施的年檢、維保、維修、綠化管養等費用以及各類新增費用，具體以招標人書面確認的服務內容及金額為準，在固定費用額度內按實結算，該項費用投標時不可競爭。
二、對投標人的基本要求：
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照副本；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定,不受二年限制）；
6.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；
7.投標人業績要求：
（1）合同簽訂時間為2017年1月1日以來；
（2）單項合同管理面積20萬平方米以上且合同金額不低于300萬元/年；
（3）項目為在管有效合同期內除住宅、道路、公園以外的商業或辦公綜合物業管理（須同一項目包含安保、保潔、工程等）項目。
（業績須提供合同、有效發票復印件及用戶評價良好的證明材料。合同、發票復印件及用戶證明材料必須同時具備，時間以合咨詢電話18811547188同簽訂時間為準；投標文件中須提供復印件，現場攜帶原件或者公證件核查，未提供原件或者公證件作為無效投標處理）；
8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；
9.本項目不接受以聯合體形式參加投標。
三、
2.投標人按系統提示交納招標文件費用后在規定的報名時間內下載招標文件。
3.招標文件發售時間：2020年11月27日至2020年12月4日
報名截止時間：2020年12月4日
招標文件費用：人民幣伍佰元整
收款
銀行賬號及
四、投標保證金有關事項
投標保證金數額：人民幣貳拾肆萬元整
投標保證金到帳截止日期：2020年12月16日
投標保證金繳納
電子保函：在投標保證金繳納截止日期之前，投標人必須通過會員注冊時綁定的銀行賬號將電子保函服務費轉入對應的電子保函服務費賬戶；電子保函服務費收款賬戶名稱、收款開戶行、收款賬號等信息詳見E交易平臺提示信息；電子保函服務費有效以e交易系統到賬時間為準，電子保函服務費未在規定時間到帳的，將無法上傳投標文件。
五、可提供融資產品：
1.保函產品-交E融，詳情點擊[產品介紹]；
2.應收賬款質押貸款產品-應收貸，詳情點擊[產品介紹]。
六、現場踏勘：投標人自行踏勘。
踏勘
七、投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2020年12月4日17:00
未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。