摘要：本公告發布，發布日期：2020-11-22，公告主要內容為：廣東廣州[白云]廣州市規劃和自然資源局國有土地使用權網上掛牌出讓穗規劃資源掛出告字〔2020〕99號，所屬區域：廣東-廣州-白云區，所屬行業分類：其他，公告類型：招標公告。
廣州市規劃和自然資源局國有土地使用權網上掛牌出讓公告
穗規劃資源掛出告字〔2020〕99號
經廣州市人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求
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宗地坐落 |
土地用途 |
宗地面積（平方米） |
計算容積率建筑面積(平方米) |
掛牌起始價(萬元) |
增價幅度（萬元） |
競買保證金(萬元) |
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人民幣 |
港幣 |
美元 |
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白云區鶴龍街黃邊村AB2901120地塊 |
商務用地/商業用地（B2/B1） |
5902(可建設用地面積3761) |
≤30950 |
30641 |
1000 |
6129 |
7200 |
930 |
（一）需滿足的其它出讓條件如下：
1、不接受聯合競買。
2、該地塊須建設城市BIM設計咨詢總部基地。
3、項目建成后，競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積50%，自持物業的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一并辦理。
4、競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內在廣州市白云區辦理商事登記和稅務登記，在土地使用年限內不得遷出。
5、競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市白云區人民政府簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
6、地塊內規劃的城市道路、綠地需無償移交給政府相關部門統一組織實施建設和管理，所需資金按《廣州市市政工程主要項目概算指標及編制指引》所規定概算價由競得人負責承擔，在行業主管部門批復概算評審結果之日起30日內一次性繳納至建設單位指定賬戶。
7、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。
8、聯合基坑部分由政府相關部門統一組織實施，地塊競得人須一次性支付相應的建設費用，繳納標準按照廣州市白云區政府批準的有關方案執行。（相關材料索取
9、競得人須服從政府相關部門統一組織實施的基礎設施建設，市政道路、地下環路、地下空間、二層過街連廊、防空地下室、市政管線以及市政配套設施等工程均需要按照《廣州設計之都基礎設施綜合開發項目建設方案》、《廣州設計之都二期工程（東區）人防工程建設規劃》、《廣州設計之都城市設計導則》要求建設，并配合基礎設施建設工程報建、設計和施工工作，服從政府指定相關單位的全面協調管理。（相關材料索取
10、地塊的地下空間建筑應按照《廣州設計之都基礎設施綜合開發項目（二期工程）建設方案》，為公共地下空間預留足夠緩沖區域以及聯系通道接口，并應通過規劃主管部門的審批后方可實施。地塊公共地下空間和緩沖區域建成后，競得人須將該部分工程無條件移交政府指定相關單位管理。
（二）土地使用權出讓年限為：商業、旅游、娛樂用地40年，綜合辦公或者其他用地50年。
具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。
二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯合競買。
中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。
三、成交原則本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四咨詢電話18811547188、時間安排
（一）公告時間：2020年11月21日至2020年12月10日
（二）網上報名時間：2020年11月21日至2020年12月10日17時
（三）繳交保證金時間：2020年11月21日至2020年12月10日17時
（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2020年12月11日至 2020年12月22日10時
（五）限時競價時間：2020年12月22日10時起
五、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦業權網上交易新系統（ /SignOnServlet）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書，才能登錄系統參加網上交易活動。
（二）《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州 網（ /）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、
（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。
（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。（開戶
（七）網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易新系統后進行，具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。
（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到 。出讓方將對上述材料進行審核，并于2020年12月29日17時前予以確認。
（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與 簽訂《成交確認書》，并于簽訂《成交確認書》當日與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。
（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州 網 土地礦產專欄及我局網站的土地交易信息中瀏覽（網
六、
（一）出讓方
地
（二）交易機構
地
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務熱線：
1.
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項目 聯系人：李楊
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傳真：010-51957412
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