上合中央廣場基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目、上合中央廣場星級酒店商務(wù)樓建設(shè)項目、上合絲路大廈建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心A區(qū)建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心B區(qū)建設(shè)項目工程總承包（投資人+EPC）招標(biāo)公告
| 公告發(fā)布日期： | 2020/11/19 17:49:16 | ||
| 項目名稱: | 上合中央廣場基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目、上合中央廣場星級酒店商務(wù)樓建設(shè)項目、上合絲路大廈建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心A區(qū)建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心B區(qū)建設(shè)項目工程總承包（投資人+EPC） | ||
| 工程地點(diǎn): | 膠州市膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) | ||
| 資金來源: | 其他 | 出資比例： | 企業(yè)自籌100% |
| 招標(biāo)工程類型: | 施工-其他 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | 23101660000.00元 | 工程造價： | 17537014252.41元 |
| 結(jié)構(gòu)形式： | 其他 | 工程規(guī)模： | /米 |
| 計劃文號： | 用地規(guī)劃許可證編號： | / | |
| 建設(shè)項目一號通編號： | 建設(shè)工程一體化平臺工程編號: | 37____ ______-____ | |
| 建設(shè)單位： | 青島上合發(fā)展集團(tuán)有限公司 | ||
| 建設(shè)單位聯(lián)系人： | 王一鳴 | 建設(shè)單位聯(lián)系電話： | 18505325991 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話： | ||
| 招標(biāo)單位： | 青島上合發(fā)展集團(tuán)有限公司 | 招標(biāo)單位地址： | 膠州市 |
| 招標(biāo)單位聯(lián)系人： | 王一鳴 | 招標(biāo)單位聯(lián)系電話： | 18505325991 |
| 招標(biāo)代理單位： | 青島習(xí)遠(yuǎn)咨詢有限公司 | ||
| 招標(biāo)代理單位聯(lián)系人： | 于曉華 | 招標(biāo)代理單位聯(lián)系電話： | 0532-82107133、18561898271 |
| 統(tǒng)一投資項目代碼： | 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人： | / | |
| 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號： | / | 招標(biāo)代理資格： | |
| 一、項目基本情況 | |||||||||||
| 1.項目概況： 1.1上合中央廣場基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目：地下空間建設(shè)面積約379000㎡，其中國際文化藝術(shù)交流中心地下約48000㎡；上合絲路大廈地下約69000㎡；上合金融貿(mào)易區(qū)地下約183000㎡；上合中央廣場星級酒店商務(wù)樓地下約79000㎡。地上公共建筑建設(shè)面積約220000㎡，其中會議中心約70000㎡；國際文化藝術(shù)交流中心約150000㎡。市政基礎(chǔ)設(shè)施含橫向路市政路道路及配套工程，為民街南延、幸福街南延，金融貿(mào)易區(qū)縱向路三條，橫向路一條。含地下空間，地上公共建筑，市政基礎(chǔ)設(shè)施。地下空間含國際文化藝術(shù)交流中心地下空間工程，上合絲路大廈地下空間工程，上合貿(mào)易中心A區(qū)、B區(qū)地下空間工程，上合星級酒店商務(wù)樓地下空間工程；地上公共建筑含上合會議中心工程，國際文化藝術(shù)交流中心工程；市政基礎(chǔ)設(shè)施含橫向路市政路道路及配套工程，為民街南延、幸福街南延，金融貿(mào)易區(qū)縱向路三條，橫向路一條。 1.2上合中央廣場星級酒店商務(wù)樓建設(shè)項目：項目占地面積約51135平方米，地上建筑面積約351900平方米。建設(shè)三棟高層建筑及其裙房，分兩期建設(shè)。一期為B-7濱湖地塊，建設(shè)一棟塔樓及其裙房，設(shè)置星級酒店、商務(wù)樓及酒店式公寓等；二期為B-6北側(cè)地塊，建設(shè)兩棟塔樓及其裙房，設(shè)置星級酒店、商務(wù)樓及酒店式公寓等。 1.3上合絲路大廈建設(shè)項目：項目占地面積約28955平方米，地上建筑面積約166000平方米；擬建地上雙塔樓及裙房。絲路大廈集地面公交，地下軌道交通，長途汽車，出租車等多種交通方式于一體的綜合交通樞紐。 1.4上合貿(mào)易中心A區(qū)建設(shè)項目：項目占地面積約32037平方米，地上建筑面積約229746平方米。項目分為三個地塊，其中，地塊一用地面積約16263平方米，地上建筑面積約117000平方米，建設(shè)一棟塔樓及裙房；地塊二用地面積約7667平方米，地上建筑面積約58358平方米，建設(shè)一棟塔樓及裙房；地塊三用地面積約8107平方米，地上建筑面積約54388平方米，建設(shè)一棟塔樓及裙房。 1.5上合貿(mào)易中心B區(qū)建設(shè)項目：項目占地面積約36865平方米，地上建筑面積約327249平方米。項目分為四個地塊，其中，地塊一用地面積約9483平方米，地上建筑面積約65145平方米；地塊二用地面積約8972平方米，地上建筑面積約94469平方米；地塊三用地面積約8934平方米，地上建筑面積約85090平方米；地塊四用地面積約9476平方米，地上建筑面積約82545平方米，共建設(shè)四棟塔樓及其裙房。 2.招標(biāo)范圍：上合中央廣場基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目的投融資、施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算及相關(guān)設(shè)計服務(wù)、施工，配合手續(xù)辦理、竣工驗(yàn)收及移交、保修、運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)招商等；上合中央廣場星級酒店商務(wù)樓建設(shè)項目、上合絲路大廈建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心A區(qū)建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心B區(qū)建設(shè)項目的投融資、工程設(shè)計（方案設(shè)計及估算、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計及施工圖預(yù)算）及相關(guān)設(shè)計服務(wù)、施工，配合手續(xù)辦理、竣工驗(yàn)收及移交、保修、運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)招商等。 3.項目合作模式：本項目采用“投資人+EPC”的開發(fā)建設(shè)模式。 中標(biāo)人作為投資人以自有資金出資與發(fā)包人共同成立三類項目公司。 （1）上合中央廣場基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)開發(fā)建設(shè)項目組建一類項目公司，項目公司注冊資本暫定為30000萬元，暫定發(fā)包人出資比例51%、中標(biāo)人出資比例49%。項目資本金為總投資的20%，由股東各方按照股權(quán)比例出資到位，剩余部分由項目公司進(jìn)行融資。 （2）上合中央廣場星級酒店商務(wù)樓建設(shè)項目組建一類項目公司，項目公司注冊資本暫定為30000萬元，股權(quán)比例雙方協(xié)商確定。項目總投資最終以雙方實(shí)際開發(fā)投資為準(zhǔn)，項目資本金為總投資的30%，由股東各方按照股權(quán)比例出資到位，剩余部分由項目公司進(jìn)行融資。 （3）上合絲路大廈建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心A區(qū)建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心B區(qū)建設(shè)項目組建一類項目公司，項目公司注冊資本暫定為30000萬元，股權(quán)比例雙方協(xié)商確定。項目總投資最終以雙方實(shí)際開發(fā)投資為準(zhǔn)，項目資本金為總投資的30%，由股東各方按照股權(quán)比例出資到位，剩余部分由項目公司進(jìn)行融資。 上合中央廣場星級酒店商務(wù)樓建設(shè)項目、上合絲路大廈建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心A區(qū)建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心B區(qū)建設(shè)項目，待地下空間實(shí)施1年后開工，建設(shè)期5年，運(yùn)營期9年。 4.資本金按照項目資金需求出資到位，除資本金以外的項目資金根據(jù)工程進(jìn)度由項目公司籌措。 5.上合中央廣場星級酒店商務(wù)樓建設(shè)項目、上合絲路大廈建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心A區(qū)建設(shè)項目、上合貿(mào)易中心B區(qū)建設(shè)項目，中標(biāo)人占項目資本金比例不低于25%。 6.承包人應(yīng)積極聯(lián)絡(luò)、引入項目運(yùn)營單位、產(chǎn)業(yè)投資人或投資基金，參股各項目公司并由項目運(yùn)營單位負(fù)責(zé)項目運(yùn)營。 7.承包人確保2020年12月31日前完成外資引入。 | |||||||||||
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| 二、投標(biāo)單位資質(zhì)要求： 1.具有獨(dú)立法人資格； 2.投標(biāo)人應(yīng)具有以下資質(zhì)： 全部標(biāo)段: 2.1具有以下設(shè)計資質(zhì)之一： （1）具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級； （2）具有建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)，同時具有市政行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)。 2.2施工資質(zhì)，須同時滿足： （1）具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)且具有安全生產(chǎn)許可證； （2）具有市政公用工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)且具有安全生產(chǎn)許可證。 2.3財務(wù)要求： 財務(wù)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目，須提供2019年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報告（如投標(biāo)人2020年1月1日以來成立，可提供銀行出具的資信證明）。 3.投標(biāo)人不得和招標(biāo)人存在利害關(guān)系，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加該項目（同一標(biāo)段）的投標(biāo)。 三、項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有的條件： 1.項目總負(fù)責(zé)人：1名，應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，須具備壹級注冊建筑師或壹級注冊結(jié)構(gòu)工程師或建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或市政公用工程專業(yè)壹級注冊建造師資格或高級工程師職稱，未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目負(fù)責(zé)人； 2.設(shè)計項目負(fù)責(zé)人：1名，應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，須具備壹級注冊建筑師或壹級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格，且同時具有高級工程師職稱； 3.施工項目負(fù)責(zé)人：1名，應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格及安全生產(chǎn)考核合格證（B證），未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目負(fù)責(zé)人； 4.造價負(fù)責(zé)人：1名，應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，須具備壹級注冊造價師資格； 5.項目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人和造價負(fù)責(zé)人之間不得兼任。 四、聯(lián)合體要求 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體各方（含與其單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與其存在控股、管理關(guān)系的不同單位）均不得以單獨(dú)的身份或參加其他聯(lián)合體參加本工程投標(biāo)。 五、投標(biāo)標(biāo)段要求 本次招標(biāo)不分標(biāo)段。 | |||||||||||
| 六 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||
| 經(jīng)符合性審查，合格投標(biāo)人應(yīng)全部參加投標(biāo)。 | |||||||||||
| 七 、評標(biāo)辦法 | |||||||||||
| 綜合評估法 | |||||||||||
| 八 、同類工程經(jīng)驗(yàn)要求 | |||||||||||
| 1.投標(biāo)人參加投標(biāo)無須具備同類工程經(jīng)驗(yàn)； 2.潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人參加開標(biāo)會時，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗(yàn)證明材料，否則將導(dǎo)致潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人在商務(wù)標(biāo)書評審打分時相應(yīng)評分項不得分； 3.同類工程界定： （1）投融資類工程：上五年度單項合同總投資額1620000萬元及以上投融資業(yè)績； （2）設(shè)計同類工程：上五年度單項合同設(shè)計費(fèi)37000萬元及以上的公用建筑工程的設(shè)計，或單項合同設(shè)計費(fèi)230萬元及以上的市政公用工程的設(shè)計； （3）施工同類工程：上五年度完成的單項合同額1220000萬元及以上的公用建筑工程的施工，或單項合同額6600萬元及以上的市政公用工程的施工。 | |||||||||||
| 九 、招標(biāo)文件的獲取 | |||||||||||
| 開標(biāo)時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標(biāo)公告頁面免費(fèi)下載招標(biāo)文件。 | |||||||||||
| 十 、投標(biāo)文件遞交 | |||||||||||
| 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過【青島市公共資源投標(biāo)文件制作工具】上傳投標(biāo)文件。本項目不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件。 | |||||||||||
| 十一 、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點(diǎn) | |||||||||||
| 開標(biāo)地點(diǎn): | 膠州市公共資源交易中心（膠州市北京路58號）第一開標(biāo)室 【第一開標(biāo)室 】 |
投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間: | 2020-12-10 09:30 | ||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||
| 1．本工程無保密內(nèi)容； 2．投訴舉報電話：0532-82206610、郵箱：lzzx1004@163.com、膠州公共資源交易中心（膠州市北京路58號）； 3．網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-85871505； 4．上一年度是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年度是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||