二、項目規模和招標范圍

規模：130MW

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:

本次招標范圍包括（但不限于）：

1.常規后勤服務管理

主要包括建筑維護、保潔、水電管理、綜合管理。

（1）建筑維護

a、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房）的維護、日常保潔、管理及小型維修（以下簡稱：小修）。

b、房屋建筑本體共用設施設備（共用上下水管道、落水管、煙道、共用照明、天線、供水設備、配電系統等）的運行、日常保潔、管理及小修；單項修理不超過200元。

c、公用設施（道路、室外給排水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、停車場）的日常管理及小修。

d、附屬配套服務設施的運行、管理及小修。

（2）保潔

a、電站廠區公共道路、公共設施、衛生間等地的日常清潔衛生、垃圾歸類、整理、收集。

b、會澤辦公樓走廊、會議室等日常清潔衛生、垃圾清理等服務；

c、甘溝片區辦公地點日常清潔衛生、垃圾清理等服務。

（3）水電管理

a、區域內供電（強弱電）供水管路、設備、設施等的日常管理、檢查、小修；

b、區域內供電供水緊急狀況下的報警，后備措施實施。

c、區域內電表、水表計量裝置的定期抄表記錄工作。

（4）綜合管理

物業檔案、資料的管理，按發包人要求辦理。

2.餐飲服務管理

（1）全面管理發包人內部、非營利性的員工食堂（為：干溝片區、三級電站、四級電站及會澤辦公樓食堂），確保用餐人員（含發包人、發包人臨時安排的就餐人員等相關人員）準時、安全、合理用餐。

（2）全面管理員工食堂設備設施，合理計劃、管理、使用非消耗性物品。

（3）完成發包人接待用餐任務，費用另行結算，不在本發包范圍內。

（4）按雙方根據實際情況協商確定的“員工用餐標準（菜價、主食價）”供餐，承包人不得私自訂立用餐標準。

3.綠化服務管理

區域內室內綠色植物、室外公共綠化等地日常管養、清潔。

4.技防服務管理

（1）甘溝片區技防監控室管理，人員24小時全天值班，出現異常情況及時報警。

（2）甘溝片區技防監控設備、設施日常管理、檢查、小修。

5.專項服務

（1）大型清潔、化糞池清掏（每年產生量約18t）、溝渠疏通。

（2）其它由發包人指令的特殊清潔。

6.其他服務及服務場所管理

（1）全面管理發包人活動室、會議室、綜合用房（共10間）；

（2）按發包人的要求和服務時間開放相關場所；

（3）在以上范圍內向發包人提供優質、高效、便捷的標準式服務；

（4）保證上述場所內的設備設施的有序管理，保證完好。

7.因四級電站受白鶴灘電站建設影響，預計2021年7月淹沒，四級電站服務終止日期以業主撤離時間為止，故四級電站物業服務費用報價統一至2021年8月31日止。

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發票。請各單位登錄電商平臺業務系統,在“電子招投標-發票管理”菜單中下載電子發票后妥善保管，以便后續使用。

三、投標人資格要求

【以禮河發電廠2020-2023年物業委托服務】

1.在中華人民共和國境內，經國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立的法人資格，且為一般納稅人，注冊資金人民幣200萬元以上，營業執照經營范圍必須包含但不限于物業服務類、餐飲管理或餐飲服務類等。

2.財務要求：提供近三個會計年度（2017年～2019年）經會計師事務所出具的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表等）。

3.投標人業績要求：投標人提供近五年內（2015年1月至2019年12月）至少2個類似項目業績（類似項目業績是指管理單個管理總面積10000㎡以上辦公樓/寫字樓物業管理的項目或單個合同額大于80萬元/年）；提供合同復印件（包含合同封面、合同范圍、合同簽字蓋章頁、業主聯系方式等）。

4.信譽要求：具有良好的企業信譽，無違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；所承擔的項目未因投標人原因出現過重大服務質量問題及安全事故。

5.人員要求：投標人擬派的現場負責人必須為本單位編制內的員工（提供2020年上半年的社保繳納證明）。

6.本次招標不接受聯合體投標；法定代表人為同一個人的兩個及以上法人不得在本項目同時投標；母公司與全資子公司及其控股公司不得在本項目同時投標，否則招標人將全部拒絕相關投標。

7.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。

8.投標人不得在信用中國網站被列入失信被執行人名單（在評標期間尚未解除的）。

四、招標文件的獲取

公告時間：2020-11-18 09:00到2020-11-26 17:00。

購買標書時間：2020-11-18 09:00到2020-11-26 17:00。