4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)（包括四至范圍）：杭州悅安府項(xiàng)目位于浙江省杭州市，在丁橋單元JG0402-03地塊，東至丁橋路，南至臨丁路，西至規(guī)劃十四號路，北至上塘河。

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：約85522.50㎡

6、項(xiàng)目投資： 略

7、資金來源：自籌

二、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、招標(biāo)范圍：根據(jù)要求制定《項(xiàng)目整體策略案》，包括項(xiàng)目各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的市場分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報(bào)告、媒體投放計(jì)劃、銷售節(jié)奏安排、價格策略、開盤方案、項(xiàng)目銷控執(zhí)行方案、銷售培訓(xùn)執(zhí)行方案、推廣活動及項(xiàng)目包裝方案等重要營銷策略。

2、工程規(guī)模：杭州·悅安府項(xiàng)目指定銷售面積約【4.3】萬㎡（包含【杭州·悅安府項(xiàng)目高層（8#、9#、10#、11#、12#、13#、14樓）、項(xiàng)目疊墅（15#/16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、26#樓）、項(xiàng)目商業(yè)（所有裙樓商業(yè)）、項(xiàng)目地下室車位（人防、非人防車位）等 】）。最終物業(yè)建筑面積以面積測繪單位出具的《預(yù)售面積測量報(bào)告》為準(zhǔn)。

3、標(biāo)段劃分：分為一個標(biāo)段

4、服務(wù)期限：簽訂合同至2022年6月30日止，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，全案代理

5、質(zhì)量要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合格。

三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

四、對投標(biāo)人資質(zhì)要求

1、營業(yè)范圍要求：在中華人民共和國境內(nèi)依法經(jīng)國家工商、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記注冊，具有獨(dú)立法人資格（或授權(quán) ）且有詢價項(xiàng)目所需的服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力的企業(yè)。

2、財(cái)務(wù)能力要求：企業(yè)注冊資金人民幣100萬元及以上，且必須為增值稅一般納稅人，財(cái)務(wù)狀況良好，近三年（2016至2019年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告經(jīng)營無虧損，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，無市場不良行為。

3、資質(zhì)及業(yè)績要求：具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并在企業(yè)業(yè)績、技術(shù)能力、團(tuán)隊(duì)配套等方面滿足初步詢價文件要求。

距離本項(xiàng)目方圓2公里內(nèi)無競品營銷代理或競品營銷顧問項(xiàng)目。

4、駐本項(xiàng)目核心成員（包含營銷總監(jiān)、策劃總監(jiān)、策劃經(jīng)理、銷售總監(jiān)、銷售經(jīng)理）有五年及以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有知名項(xiàng)目實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，并確保后期核心成員無變動（經(jīng)我方批準(zhǔn)情況除外）。報(bào)價人負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，并委派

5、履約信用要求：報(bào)價人必須具有良好的社會信譽(yù)，自成立以來在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，不是項(xiàng)目開發(fā)所在地政府禁入單位。