1. 招標條件

本招標項目 人才創新創業基地二期工程可行性研究項目  ，招標項目資金來源為   自籌   ，該項目已具備招標條件，現對 人才創新創業基地二期工程可行性研究項目  服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目地點： 北京市昌平區未來科技城南區C89地塊。

2.2 服務內容： 在滿足原規劃要件及 人才基地一期工程建設基礎上，根據國家及北京市新基建發展方向，調研集團公司實際科研需求和產業規劃，研究建設C、D棟實驗樓、研發樓、辦公樓、國際會議中心五棟建筑，建筑面積18萬平米。功能設置需滿足科研實驗、科技研發、科研辦公、舉行科技界國際會議要求。實現園區一、二期建筑整體和諧、建設實用性強、可持續發展的綠色建筑和智能智慧建筑，同時具有時代特征、有科技文化內涵的目標。

2.3 服務期： 自簽訂合同之日起約90個日歷天或按甲方約定時間內     。

2.4 招標范圍及內容： 1.組織進行用戶需求調研，包括研發內容方向進行調查和需求分析、根據人員配置情況進行面積測算、根據實驗流程分析設計實驗室工藝方案，匯總調研成果形成需求分析。

2.建設項目背景與必要性分析，主要分析本項目二期工程的建設背景，包括政策背景、一、二期項目結合背景等；必要性主要闡述項目建設的合理性與急迫性，滿足國家或北京市的規劃，滿足國家或北京市的發展戰略，滿足北京市昌平區、未來科學城的發展戰略等。

3.區域現狀及發展：闡述國家發展現狀，北京市發展現狀以及昌平區發展現狀等。并對項目地塊進行合理化分析，對項目建設條件進行分析。

4.技術標準：項目建設的技術標準，包括建筑標準、結構標準、水暖建設標準、通風空調標準、電氣標準、弱電智能化標準等。

5.建設方案與規模：對二期工程擬建設辦公樓、學術會議中心、研發樓、實驗樓C、實驗樓D以及相關配套的室外工程進行建設規模闡述及各專業方案描述。

6.環境影響分析：分析二期工程環境影響，分析環境污染源及對策方案。

7.節能評價：分析二期工程能耗影響及對策方案。

8.項目實施計劃及招標方案：根據投資估算等內容，分析二期工程招標方案。

9.勞動安全衛生消防：分析二期工程勞動安全及消防安全。

10.投資估算與資金籌措：針對建設方案做出合理的投資估算及資金籌措方案，投資估算中的每一項都與建設方案相匹配，考慮全面，分析全面。

11.財務評價：針對投資估算及經營方案，做出合理的財務評價。

12.社會評價：針對本項目建設內容，對周邊區域及整個社會做出評價。

13.問題與建議：針對建設項目及現狀存在的問題，做出合理化建議。

3. 投標人資格要求

3.1 通用條件：

投標人須為 屬單位的合格供應商，且不處于供應商暫停投標的期限內 。

3.2專項條件：投標人還需同時具備下列條件：

3.2.1 投標人應具備的資質要求：具備工程咨詢單位甲級資信證書（業務類別應包含建筑專業）、工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質證書、城鄉規劃編制甲級資質證書。

3.2.2 投標人應具備的業績要求：近五年內完成過建筑面積10萬平米以上項目的可研咨詢業績。                                 。

3.2.3 項目負責人資格要求：  無                                    。

3.2.4 本次招標是否接受聯合體投標：    否       。

3.2.5 投標人應具備的其他要求：  無   。

4. 招標文件的獲取

  投標人在招標文件發售期間（ 2020年 9月15日 09時起至2020年9月 22日09時止（北京時間）可網上購買招標文件 。

 招標文件費：500元/標段。