北京“岢羅坨”117地塊項目2020年案場物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
我司開發(fā)的北京“岢羅坨”117地塊項目，經(jīng)審批準(zhǔn)予建設(shè)。為擇優(yōu)選定該項目銷售展示區(qū)物業(yè)管理服務(wù)單位，現(xiàn)決定對本項目的銷售展示區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，凡具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、具備規(guī)定的資格條件、有意投標(biāo)的企業(yè)法人，均可向招標(biāo)人購買招標(biāo)文件參與本項目投標(biāo)。
一、項目概況：
1、招標(biāo)人
2、項目
3、項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)及其文件號：京發(fā)改（核）[2020]423號
4、項目建設(shè)地點（包括四至范圍）：本項目位于項目地塊位于門頭溝新城永定鎮(zhèn)，地塊范圍涉及岢羅坨村和秋坡村兩個村莊，項目地塊住宅部分距離地鐵S1線石廠站約1.7公里，距離天安門約26.9公里。項目四至：東至岢羅坨橋，南至京昆路，西至岢羅坨村西側(cè)山壁，北至108國道。
5、項目建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃總用地面積約110793.402m2，容積率1.05，總建筑面積（含地下建筑面積）約243865.18m2
6、資金來源：自籌（資金已落實）。
二、招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見投標(biāo)須知的相關(guān)內(nèi)容。
1、招標(biāo)范圍：北京鴻瑞西峰項目銷售展示區(qū)（含辦公區(qū)）、樣板間客戶接待、水吧服務(wù)、衛(wèi)生保潔及設(shè)施設(shè)備檢修維修、治安秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
2、標(biāo)段劃分：不分標(biāo)段。
3、服務(wù)期：42個月 。
4、質(zhì)量要求：合格，符合現(xiàn)行的國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
三、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
四、對投標(biāo)人資質(zhì)要求
1、無市場不良行為，不是項目開發(fā)所在地建筑市場禁入單位。
2、具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格的物業(yè)管理公司。
3、具有穩(wěn)定的專業(yè)隊伍。
4、具有相應(yīng)的設(shè)備及辦公場地。
5、財務(wù)狀況良好，近三年的審計財務(wù)報表上無虧損。
6、業(yè)績：具有品牌開發(fā)商的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗，近三年內(nèi)獨家代理過規(guī)劃建筑面積20萬m2以上項目2個。（截止時間為2019年12月31日前，投標(biāo)人的業(yè)績證明應(yīng)包括相應(yīng)合同復(fù)印件，體現(xiàn)時間、地點、合作單位名稱、 項目聯(lián)系人：李楊