2.1.1建設 主要實施內容包括增設網紅街區、直播帶貨區、實體經營區扶貧專區、展示中心及結算中心等功能區，對會展中心大廳聲學優化、外遮陽系統與展示大屏等硬件設施進行功能升級，同步對會展中心三、四層部分區域實施工程改造及局部維修。

2.1.3合同估算價：5170.8萬元

2.1.4總工期要求：180日歷天

2.1.5 質量要求: 設計(包括方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計)質量必須達到國家有關標準規范，并需通過有關部門組織的專家審查。施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。工程所有物資（設備、材料等）采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到100%。

2.2招標范圍：眾彩會展中心功能完善和品質提升項目，具體包括土建及水電安裝、裝飾裝修，給排水、通風空調、消防、智能化等工程；本項目包括但不限于設計(含方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計）、材料設備采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包，并承擔任何質量缺陷保修責任。

2.3本工程是在可行性研究完成后的工程總承包招標。

3.1.1工程設計資質和工程施工資質（必須滿足下列條件）：

(1)施工資質：具備施工總承包建筑工程三級及以上資質；

(2)設計資質必須符合下列條件之一：

①工程設計綜合甲級資質；

②工程設計建筑行業甲級資質；

③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質；

3.2擬派的工程總承包項目經理資格要求：

3.2.1擬派的工程總承包項目經理須取得工程建設類注冊執業資格（注：工程建設類注冊執業資格包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、國家注冊監理工程師）或者具備工程建設類高級及以上專業技術職稱，且必須滿足下列條件：

(1)工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位書及本人身份證原件到下列指定地點

4.2本工程招標文件發售時間與 費用500元/份，售后不退。

5.1投標申請人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業法人，持有效營業執照。（提供營業執照復印件加蓋公章）

5.2投標申請人資質必須滿足具有建設行政主管部門核準和頒發的且在有效期內的：投標人須具備工程設計資質和工程施工資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力：

5.2.1工程設計資質和工程施工資質（必須滿足下列條件）：

(1)施工資質：具備施工總承包建筑工程三級及以上資質；

(2)設計資質必須符合下列條件之一：

①工程設計綜合甲級資質；

②工程設計建筑行業甲級資質；

③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質；

（提供資質證書復印件加蓋公章）

5.3施工企業應具備安全生產條件，具備安全生產許可證（提供有效安全生產許可證復印件加蓋公章）。

5.4施工企業應提供江寧地區建筑施工企業年度登記手冊或單項登記手冊（兩頁）（以上施工企業是指具備招標文件規定的施工資質要求且不進行施工分包的投標人。投標人為了不辦理江寧登記手冊故意隱瞞具備的施工資質，視為弄虛作假。）（提供復印件加蓋公章，原件核查）。

5.5擬派的工程總承包項目經理的資格要求：

5.5.1擬派的工程總承包項目經理須取得工程建設類注冊執業資格（注：工程建設類注冊執業資格包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、國家注冊監理工程師）或者具備工程建設類高級及以上專業技術職稱（提供證書復印件加蓋公章，原件核查），且必須滿足下列條件：

(1)工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

(2)工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經理、施工

(3)工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（符合并提供承諾書原件）。

5.5.2申請人擬委派的工程總承包項目經理可以兼任施工項目經理，不可以兼任設計負責人。

5.6項目管理機構（提供證書復印件加蓋公章，原件核查）:

(1)設計負責

分值構成（總分100分）：方案設計文件：35分，工程總承包報價：56分，項目管理組織方案：6分，項目管理機構：3分。

6.1、方案設計文件（35分）

1.設計說明（滿分4分）

（1）設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

（2）項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

（3）設計理念、各專業（附屬）工程設計說明。（滿分2分）（優2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）

2.總平面布局（滿分8分）

（1）功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理。（滿分2分）（優2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）

（2）是否合理利用土地;與周邊環境協調。（滿分2分）（優2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）

（3）是否滿足交通流線及開口要求。（滿分2分）（優2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）

（4）總平面布局、豎向設計符合規劃要求。（滿分2分）（優2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）

3.建筑功能（滿分9分）

（1）項目功能要求是否滿足設計任務書要求。（滿分4分）（優4分，良3.6分，中3.2分，差2.8分，無0分）

（2）對項目的設計思路把握準確、設計合理。（滿分5分）（優5分，良4.5分，中4.0分，差3.5分，無0分）

4.建筑造型（滿分4分）

（1）建筑創意、空間處理是否合理。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

（2）立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

（3）功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。（滿分2分）（優2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）

5.結構方案（滿分3分）

（1）結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。（滿分2分）（優2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）

（2）結構方案的設計依據符合規范及標準要求。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

6.設備方案（滿分2分）

（1）設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

（2）設備方案的設計依據符合規范及標準要求。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

7.綠色建筑（含建筑節能）（滿分3分）

（1）采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

（2）提出切實可行的生態建筑理念與措施。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

（3）是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

8.設計深度（滿分2分）

（1）是否符合設計任務書要求。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

（2）是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

6.2、投標報價（56分）

以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%-7%（具體數值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中確定四個及以上數值，開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分

6.3、項目管理組織方案（6分）

1.總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分（滿分2分）（優2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）；

2.設計管理方案：對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）；

3.施工管理方案：對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分（滿分2分）（優2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）；

4.采購管理方案：對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分（滿分1分）（優1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）

6.4、項目管理機構（滿分3分）

本項目須成立工程總承包項目管理機構，主要配備人員如下:

（1）施工項目經理：具備建筑工程一級注冊建造師資格得1分。（滿分1分）

（2）設計負責