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第一章 ?招標公告

一、招標條件

1.1本招標項目成都軌道城市投資集團 陸肖、三岔、中環等7個TOD項目部分地塊住宅場外渠道分銷服務已由行政審批局以川投資備【2020-510109-47-03-484778】FGQB-0393號（A9地塊）、【2110-510109-04-01-958350】FGQB-0496號（C1地塊）、【2110-510109-04-01-759725】FGQB-0493號（C8地塊）、【2020-510186-70-03-510351】FGQB-0057號、【2111-510186-04-01-806584】FGQB-0347號、【2017-510108-70-03-115603-BQFG】0014號、【2020-510108-47-03-460913】FGQB-0061號、【2020-510108-70-03-419608】FGQB-0002號、【2019-510105-47-03-401312】FGQB-0151號、【2020-510124-70-03-501153】FGQB-0459號、【2020-510106-70-03-445648】FGQB-0038號批準建設，項目業主或代理業主為成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司、成都高新區三岔軌道城市發展 、成都東部新區林棲軌道城市發展有限公司、成都軌道城市投資集團 、成都成華區同桂軌道城市發展 、成都青羊馬廠壩軌道城市發展 、成都郫都區梓橦軌道城市發展 、成都金牛區幸福軌道城市發展 ， 項目已具備招標條件，現進行公開招標。 ?????????????????????????????

1.2本招標項目為自行招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目

本項目含8個子項目分別為：

（1）陸肖TOD項目二期A9/C1/C8地塊，項目業主為成都高新區陸肖軌道城市發展 ；

（2）三岔TOD項目一期4/5/6地塊，項目業主為成都高新區三岔軌道城市發展 ；

（3）三岔TOD項目二期779-1/779-2/779-3地塊，項目業主為成都東部新區林棲軌道城市發展 ；

（4）中環TOD項目一二期，代理業主為成都軌道城市投資集團 ；

（5）龍潭寺TOD項目一期1/4號地塊，項目業主為成都成華區同桂軌道城市發展 ；

（6）馬廠壩TOD項目一期ABD地塊，項目業主為成都青羊馬廠壩軌道城市發展 ；

（7）梓潼宮TOD項目二期X50地塊，項目業主為成都郫都區梓橦軌道城市發展 ；

（8）幸福橋TOD項目一期AB地塊，項目業主為成都金牛區幸福軌道城市發展 。

2.2 招標主體：成都軌道城市投資集團 。本標段其余項目的業主單位授權委托成都軌道城市投資集團 作為招標人進行招標。

2.3建設

2.4招標范圍：成都軌道城市投資集團 陸肖、三岔、中環、龍潭寺、馬廠壩、梓潼宮、幸福橋7個TOD項目部分地塊住宅場外渠道分銷服務，完成包括且不限于通過提供客戶引薦服務，促進項目住宅的銷售等。各項目住宅可售面積約：

（1）陸肖TOD項目二期A9/C1/C8地塊住宅可售面積約13萬㎡；

（2）三岔TOD項目一期4/5/6地塊住宅可售面積約12萬㎡；

（3）三岔TOD項目二期779-1/779-2/779-3地塊住宅可售面積約16萬㎡；

（4）中環TOD項目一二期住宅可售面積約3萬㎡；

（5）龍潭寺TOD項目一期1/4號地塊住宅可售面積約15萬㎡；

（6）馬廠壩TOD項目一期ABD地塊住宅可售面積約13萬㎡；

（7）梓潼宮TOD項目二期X50地塊住宅可售面積約4萬㎡；

（8）幸福橋一期AB地塊住宅可售面積約14萬㎡。

以上項目最終可售面積以進場時實際可售物業銷售面積為準。

2.5服務期限：委托服務期限截止時間為2024年2月29日，自《進場通知書》載明的進場時間為銷售起始日起算，服務期滿后立即停止場外客戶推薦及報備，當天撤離銷售現場，并于規定時間內完成相關手續。但甲方可視本項目銷售情況，提前終止本合同，乙方對此無異議，終止通知到達乙方時即生效。

2.6標段劃分：1個標段。

三、投標人的資格要求

3.1 資格要求：具有獨立法人資格，具備有效營業執照，并在人員、設備、資金等方面具備相應能力；

3.2 業績要求：2020年1月1日至投標截止日（不少于3年）至少具有1個與2022年度成都市典型房企 T30開發企業合作的場外渠道分銷服務業績，且合作項目位于成都市中心城區，結算傭金在300萬元及以上。

①業績證明資料為服務過項目場外渠道分銷合同文件復印件和傭金結算單，時間以合同簽訂時間為準，金額以傭金結算單金額為準（傭金結算單須經委托方簽字或蓋章確認，可以是同一項目一份傭金結算單，也可以是同一項目多份傭金結算單之和，投標人加蓋鮮章）。

②成都市中心城區指：錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都、青白江、新津12個區，以及成都高新區、四川天府新區成都直管區、成都東部新區。

③成都市典型房企T30開發企業指：銳理數據出具的“2022年度成都市典型房企T30”的開發企業及其全資或控股企業。

④投標人的母子公司或與投標人受同一法人主體控股的公司業績也可作為投標業績，并提供業績單位和投標人關系說明。

3.3 人員配置要求：

?3.3.1 ?每個TOD項目內場服務團隊人員配置不得低于 2人，其中

3.4 信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規定的限制投標的情形。

3.5 本次招標不接受聯合體投標。

四、