——

一?、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起10個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

三、付款期限：

? ?一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

(一)在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(二)國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

?(三)按時足額向西南聯(lián)交所指定賬戶交納交易保證金。

? ? ? 1、本次轉(zhuǎn)讓標的以四川鵬源鑫房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估 評估并出具的資產(chǎn)估價報告為參考依據(jù)，按現(xiàn)狀單獨轉(zhuǎn)讓，如實際面積與證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響成交及成交金額。
? ? ? 2、交易標的狀態(tài)和狀況以實際勘察情況為準，受讓方報名參與受讓此項目事宜即表示對房屋狀態(tài)和狀況無異議，受讓方在確定受讓資格時不得以房屋存在任何瑕疵為借口拖延合同簽訂或支付轉(zhuǎn)讓價款， 取得房屋產(chǎn)權(quán)后發(fā)生的一切與房屋狀態(tài)、狀況及質(zhì)量有關(guān)的一切后果由其自行承擔。
? ? ? 3、租金收益歸屬以及水、電、物業(yè)等費用承擔的基準日為受讓方? 取得所購房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》后的下一個月的第一日。基準日前轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，轉(zhuǎn)讓標的的水、電、物業(yè)等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔；基準日當日及以后轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由受讓方享有， 轉(zhuǎn)讓標的的水、電、物業(yè)等費用由受讓方承擔。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后30 日內(nèi)據(jù)實無息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準日起30日內(nèi)無息向轉(zhuǎn)讓方支付。
? ? ?4、轉(zhuǎn)讓標的過戶過程中所涉及的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)、受雙方按國家 相關(guān)規(guī)定各自承擔。
? ? ?5、本次轉(zhuǎn)讓標的為設(shè)置抵押等擔保物權(quán)，無查封，不存在影響對外公開轉(zhuǎn)讓的任何權(quán)利限制。
? ? ?6、意向受讓方須同意受讓成功后，按原租賃協(xié)議中載明的租金標準向原承租方收取租金，同時受讓方同意自行辦理房產(chǎn)接收工作，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。
? ? ?7、關(guān)于海口市當?shù)刈≌彿空撸罕敬无D(zhuǎn)讓標的5套住宅用房均按單套轉(zhuǎn)讓，

? ? 13、本次評估報告不公開、不備查。

? ? 14、其余詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》及資產(chǎn)明細表。

? ? 15、本次實地看房采用在公告期內(nèi)預(yù)約看房。聯(lián)系方式：

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