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九寨溝縣雙河鎮羅依產業園區（九寨溝縣2020年第1批次）國有建設用地使用權
掛牌出讓公告
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經九寨溝縣人民政府批準，受九寨溝縣自然資源局委托，對九寨溝縣雙河鎮羅依產業園區（九寨溝縣2020年第1批次）國有建設用地使用權依法進行公開掛牌出讓。現將有關事項公告如下：
一、標的基本情況
宗地名稱及 編號 | 宗地 位置 | 出讓宗地面積(㎡) | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓年限（年） | 起始價 (萬元) | 競買保證金(萬元) | ||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑 限高 | ||||||||
九寨溝縣雙河鎮羅依產業園區（九寨溝縣2020年第1批次）國有建設用地使用權 | A-1地塊 | 九寨溝縣雙河鎮順河村 | 64025.55 | 商業用地 | ≤1.2 | ≤45% | ≥20% | ≤24m | 40 | 10852.18 | 5426.09 |
A-2地塊 | 3936.63 | ≤2.5 | ≤50% | ≥20% | ≤24m | ||||||
A-3地塊 | 88588.43 | ≤1.2 | ≤45% | ≥20% | ≤24m | ||||||
A-4地塊 | 3984.54 | ≤2.5 | ≤45% | ≥20% | ≤24m | ||||||
備注：1.標的按現狀采取有底價增價式掛牌出讓；2.加價幅度為伍拾萬元的整數倍；3.未盡事宜詳見《掛牌文件》。 | |||||||||||
1、本次出讓地塊為四個地塊整體出讓、整體開發，出讓宗地總面積160535㎡（折合約240.8025畝）。
2、規劃條件按照《九寨溝縣自然資源局規劃條件（編號：2021001、2021002、2021003、2021004）》執行。
3、根據《雙河鎮人民政府羅依產業園區管理委員會關于雙河鎮羅依產業園區(九寨溝縣2020年第1批次)國有建設用地宗地產業條件的函》，該宗地產業定位為農旅融合、休閑度假、康養旅游，須在宗地內建設不低于1萬㎡的葡萄酒地下觀光生產酒窖；建筑面積不低于10萬㎡酒店及商業集群；打造星級現代農業園區、中醫康養基地、品牌特色農產品基地、接待中心、民宿灑店等，并配套餐飲娛樂辦公等商務經營功能。項目總投資額不低于3億元(不含土地出讓價款和持證準用價款)。土地競得人及其引入企業稅收解繳關系須在九寨溝縣，項目整體竣工驗收后10年內，本項目累計稅收總額不低于2000萬元(不含本項目開發稅收)，經九寨溝縣審核確認，若未達到稅收約定的，土地競得人須以現金形式向九寨溝縣支付差額部分作為違約金。須自持宗地物業計容建筑面積比例不低于宗地總計容建筑面積的60%，出讓年限內不得整體或分割銷售，不得以任何方式向第三方轉讓，且須由土地競得人持續運營。未經同意且未按約定運營的，土地競得人需向九寨溝縣按宗地履約保證金標準支付違約金。競得人取得土地后，需與雙河鎮人民政府羅依產業園區管理委員會簽訂《國有建設用地項目履約協議書》，并嚴格按照《國有建設用地項目履約協議書》約定的產業要求約定執行。
二、競買人條件
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動。本次出讓宗地單獨申請，不接受聯合申請。
三、報名時間及掛牌時間、地點
1、報名時間：2022年10月21日9:00時至2022年11月21日10:00時，掛牌報價時間：2022年11月11日9:00時至2022年11月21日10:00時，掛牌現場會時間（現場競價）：2022年11月23日10:00，本次掛牌報價以競買人在系統中填寫的報價為準,不接受電話、傳真、郵件及口頭報價。
2、掛牌現場會地點：阿壩州公共資源交易中心四樓產權交易大廳（汶川縣威州鎮東街246號）。
3、有意競買者登陸http://ggzyjy.abazhou.gov.cn/點擊報名、下載掛牌文件、繳納競買保證金，競買保證金以2022年11月21日10:00時前一次性到阿壩州公共資源交易中心賬戶為準,操作流程詳見：https://ggzyjy.abazhou.gov.cn/Jyweb_New/XXGKView.aspx?NewType=3SubType=60SubType2=104Id=d1a7eafe-b1c0-4551-b3ca-9a0cdedb1122aXTLX=3aXXLX=104（注：1.跨行轉賬務必進行分配操作，要把競買保證金分配到具體參與的項目上，未進行分配操作，視為未繳納競買保證金。2.報名成功后須打印《國有產權和土地礦權競買保證金繳納回執》，憑此回執才能參加該項目的拍賣或掛牌會。)。
四、聯系方式
拍賣公司：四川佳瑞拍賣有限公司 &&&
聯系人：熊先生
聯系電話：17378926775
出讓人：九寨溝縣自然資源局
聯系人：徐老師
聯系電話：13548387222
詳詢：www.landchina.com （中國土地市場)&
&&&&&&&&&&http://ggzyjy.abazhou.gov.cn/&（阿壩州公共資源交易中心）
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2022年10月21日
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